1、房产类型不同：
花园洋房是独栋别墅。
小高层是7层-11层的住宅。
2、外文名不同：
花园洋房外文名是Garden Villa。
小高层外文名是Xiao Gaoceng。
3、特性不同：
花园洋房的特性是高利润住宅产品。
小高层的特性是便利性、舒适性。
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